У квітні цього року на ринку нерухомості столиці Угорщини домінували квартири із середньою ціною за квадратний метр 1,6 мільйона форинтів (3967 євро) або більше. Наприклад, у Будайській частині 41 відсоток продажів припадав на цей ціновий діапазон, свідчать дані Duna House, пише Hungary Today
Агентство нерухомості додало, що суттєві зміни спостерігалися також і на зазвичай дешевшій Пештській частині: минулого року 13 відсотків угод були в категорії вище 1,2 мільйона форинтів (2975 євро) за квадратний метр, але цього року цей показник зріс до 38 відсотків. Вони нагадали, що у квітні минулого року найтиповіший ціновий діапазон у Будапешті, особливо на Пештській частині, становив 600 000-800 000 форинтів (1487-1983 євро) за квадратний метр, що становило 34 відсотки продажів.
Як зазначив Duna House,
раптова зміна зумовлена невизначеністю економічного середовища та інфляційним тиском, які змушують покупців дедалі більше шукати нерухомість зі збереженням вартості, особливо в популярних районах Буди.
Ще одним важливим фактором є зміна фінансового середовища: програми державних субсидій дозволили купувати нерухомість з вищими цінами, що дозволило більшій кількості людей увійти в цінові категорії, які раніше здавалися недосяжними.
Агентство нагадало, що навесні 2025 року на ринок вийшло кілька високоцінних об’єктів нерухомості в Буді, що значно збільшило кількість продажів у високому ціновому діапазоні.
Крім того, також зросла частка іноземних покупців, особливо серед українських, російських та близькосхідних інвесторів.
У прес-релізі цитується Петер Сеґьо, експерт зі зв’язків з громадськістю та аналізу Duna House, який сказав, що поточна тенденція може навіть сигналізувати про тривалу зміну в структурі ринку, особливо якщо преміальна пропозиція продовжуватиме розширюватися, а покупці залишатимуться готовими платити вищі ціни. Водночас попит на житло середнього та більш доступного класу залишається високим. Питання лише в тому, яка їх частка насправді з’явиться на ринку, додав він.
